So prüfen Sie die Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Nanjing
In letzter Zeit ist die Hauskaufpolitik von Nanjing zu einem heißen Thema geworden, und viele Bürger und ausländische Hauskäufer sind besorgt darüber, wie sie ihre Qualifikationen für den Hauskauf überprüfen können. In diesem Artikel erhalten Sie eine detaillierte Einführung in die Abfragemethode für die Qualifikationen für den Kauf von Wohneigentum in Nanjing und fügen relevante Daten und Analysen bei.
1. Überblick über die Hauskaufrichtlinien von Nanjing
Als Hauptstadt der Provinz Jiangsu war der Immobilienmarkt in Nanjing in den letzten Jahren weiterhin aktiv. Um den Markt zu stabilisieren, hat Nanjing eine Reihe von Richtlinien zur Beschränkung des Hauskaufs eingeführt, darunter hauptsächlich Kaufbeschränkungen, Kreditbeschränkungen, Verkaufsbeschränkungen usw. Das Folgende ist der Kerninhalt der neuesten Hauskaufrichtlinie von Nanjing:
| Richtlinientyp | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Kaufbeschränkungsrichtlinie | Haushalte mit Haushaltsregistrierung in Nanjing dürfen nur zwei Häuser kaufen, Haushalte ohne Haushaltsregistrierung in Nanjing dürfen nur ein Haus kaufen (Sozialversicherungs- oder individuelle Steuerbescheinigung für ein Jahr oder länger ist erforderlich). |
| Richtlinie zur Kreditbeschränkung | Für das erste Haus beträgt die Anzahlungsquote 30 %, für das zweite Haus beträgt die Anzahlungsquote 50 % und für das dritte Haus ruht der Kredit. |
| Eingeschränkte Verkaufspolitik | Ein neu erworbenes Haus darf nicht innerhalb von 3 Jahren nach Erhalt der Immobilienbescheinigung übertragen werden. |
2. So überprüfen Sie die Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Nanjing
Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Nanjing zu überprüfen:
1.Online-Anfrage:Erkundigen Sie sich über die „My Nanjing“-APP oder die offizielle Website des Nanjing Real Estate Registration Center. Die spezifischen Schritte sind wie folgt:
| Schritte | Bedienungsanleitung |
|---|---|
| erster Schritt | Laden Sie die App „My Nanjing“ herunter und melden Sie sich an |
| Schritt 2 | Betreten Sie den Bereich „Immobilien“ oder „Immobiliendienstleistungen“. |
| Schritt 3 | Klicken Sie auf die Funktion „Anfrage zur Hauskaufberechtigung“. |
| Schritt 4 | Geben Sie Ihre persönlichen Daten ein und senden Sie die Anfrage ab |
| Schritt 5 | Das System gibt automatisch Abfrageergebnisse zurück |
2.Offline-Anfrage:Bringen Sie relevante Materialien zur Bearbeitung zum Nanjing Real Estate Bureau oder zum Fenster des Real Estate Registration Center.
| Erforderliche Materialien | Dinge zu beachten |
|---|---|
| Original und Kopie des Personalausweises | Bei der Registrierung von Haushalten außerhalb von Nanjing ist außerdem eine Aufenthaltserlaubnis erforderlich |
| Original und Kopie des Haushaltsregisters | Es müssen Haushaltsbücher der Familienangehörigen vorgelegt werden |
| Nachweis des Familienstandes | Heiratsurkunde oder Single-Urkunde |
| Sozialversicherungs- oder persönliche Steuerbescheinigung | Die Registrierung eines Haushalts außerhalb von Nanjing ist erforderlich und muss 12 Monate lang kontinuierlich bezahlt werden |
3. Häufig gestellte Fragen
1.F:Können Studenten, die an einer Universität in Nanjing studieren, ein Haus kaufen?
A:College-Studenten verfügen im Allgemeinen nicht über eine Haushaltsregistrierung in Nanjing und keine Aufzeichnungen über Sozialversicherungszahlungen und haben keinen Anspruch auf den Erwerb eines Eigenheims. Wenn die Eltern jedoch berechtigt sind, ein Haus zu kaufen, können sie es in ihrem Namen erwerben.
2.F:Welche Auswirkungen hat Nanjings neue Talentpolitik auf die Qualifikationen für den Hauskauf?
A:Gemäß der neuesten Talentpolitik von Nanjing können qualifizierte hochqualifizierte Talente ihre Qualifikationen für den Hauskauf lockern, und einige Talente sind von der Kaufbeschränkungsrichtlinie ausgenommen. Für Einzelheiten wenden Sie sich bitte an das Nanjing Talent Service Center.
3.F:Was soll ich tun, wenn das Abfrageergebnis zeigt, dass ich nicht für den Hauskauf qualifiziert bin?
A:Überprüfen Sie zunächst, ob die Zahlungsfristen für die Sozialversicherung eingehalten werden, und überprüfen Sie zweitens die Anzahl der Immobilien unter dem Namen der Familie. Wenn Sie die Bedingungen wirklich nicht erfüllen, können Sie darüber nachdenken, zunächst ein Haus zu mieten und mit dem Kauf eines Hauses zu warten, bis die Bedingungen erfüllt sind.
4. Analyse von Hotspots für den Hauskauf in verschiedenen Bezirken von Nanjing
Laut Internet-Suchdaten der letzten 10 Tage sind die beliebtesten Gebiete für den Hauskauf in Nanjing folgende:
| Bereich | Aufmerksamkeitsranking | Durchschnittlicher Hauspreis (Yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Hexi Neustadt | 1 | 45.000-65.000 |
| Neuer Bezirk Jiangbei | 2 | 25.000-35.000 |
| Bezirk Jiangning | 3 | 22.000-32.000 |
| Xianlin-Gebiet | 4 | 28.000-38.000 |
| Hauptstadt | 5 | 35.000-55.000 |
5. Hauskaufberatung
1. Überprüfen Sie vorab die Voraussetzungen für den Hauskauf, um zu vermeiden, dass Sie nach Vertragsunterzeichnung feststellen, dass Sie die Bedingungen nicht erfüllen.
2. Achten Sie auf die neuen Entwicklungen in der Immobilienpolitik in Nanjing, da die Richtlinien möglicherweise angepasst werden.
3. Verstehen Sie die unterstützenden Einrichtungen und Entwicklungspläne des geplanten Gebiets und treffen Sie eine rationale Entscheidung.
4. Bereiten Sie ausreichend Anzahlungsmittel vor und berücksichtigen Sie die Kreditgenehmigungsrate.
Ich glaube, dass Sie durch die obige Einleitung bereits ein umfassendes Verständnis für die Qualifikationsanfragen zum Hauskauf in Nanjing erhalten haben. Wenn Sie weitere Fragen haben, wird empfohlen, sich an eine professionelle Immobilienagentur oder das Nanjing Real Estate Bureau zu wenden, um die neuesten Richtlinieninformationen zu erhalten.
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